2021年，郑州市区一切公办、民办义务教育校园悉数为划片招生，免试就近入学，中小学人数每年以20%的速度增加。

  以郑州中学为例，郑州中学（初中部）坐落高新区瑞达路邻近。作为郑州独占鳌头的公办中学，其划片小区的房价仍然居高不下。

  可是好的校园不是一蹴即至的，并不是建所校园招点教师就能成为名校。那么，郑州主城区学区房怎么正确的挑选呢？

  首要咱们清晰一点，只要学区一个要素的不管是老破大或老破小都不要买！哪怕是出资，都不主张纯学区房。

  要知道，老旧二手房的学区价值越高，方针危险也就越大。任何一丁点的学区变化，或许多校划片方针的施行，都可能会让这种价值归0！

  所以，买房在考虑校园的一起，也一定要重视房子自身的价值。现在郑州的新房商场，基本上每个楼盘都会划片对应的校园。

  第一种是直属分校，由总校直接办理和差遣教师教育，分校和总校归于一致集团，教育办理等保持一致，这样的方式最严密也最靠谱。

  第二种是保管办学，通过名校保管，单薄校园将与名校一致办理制度，一致分配教师，一致质量办理，一致查核点评，这是一种区内教育资源的优化与互补。但实践从办学质量来看，保管办学比协作办学更能享受到名校总部资源。

  第三种便是协作办学，这也是现在新建名校分校首要采纳的办学形式，办学质量、升学率等还要通过时刻的查验，不盲目追捧，也不完全否定，理性对待，期望值不要太高。

  第四种便是挂名，挂名往往总校担的职责就很小了。最大的职责便是答应开发商新建校园运用自己的姓名，关于实践的教育质量的提高能起到多大效果呢，估量只要天知道。

  瀚宇天悦城，是郑州龙门第二试验校园，公办，九年制，一般来说小学结业后可直升本校初中。价格在20000元/㎡左右。

  美盛教育港湾，金水外国语和纬五路一小分校，二期间隔校园最近，可侧重重视。价格在19000元/㎡左右。

  朗悦公园府，郑州中学附属小学（冬青街校区）已招生，河南省第二试验中学。价格在15600元/㎡左右。

  谦祥万华城，引入有华中师范附属小学和中学，公办，因为校园建在小区里边，划片问题不大。价格在13000元/㎡左右。

  和昌优地，省试验中学思达外国语小学（民办），每户只要一个名额，现在带学位的精装房源价格是19000元/㎡左右。

  碧桂园云境，宣扬的校园是农科路小学分校（国基路校区），价格在18000元/㎡左右。

  保利天汇和华润凯旋门，校园都是朝凤路二小，本年初次招生，与朝凤路小学合并为朝凤路小学教育集团，办理一致，二者分别为南校区和北校区，朝凤路小学在经开区的方位相当于金水区的纬五路一小，还不错。价格在19500元/㎡和19000元/㎡左右。

  富田九鼎第宅，具有区位和地铁的优势，下风便是周边配套的问题。现在5号院13000元/㎡左右。

  康桥未来公元，立异街小学，公办。（首期地块下风比较大）价格在14000元/㎡左右。

  碧桂园名门年代城，一期清盘，二期方位比较好，间隔地铁2号线南四环站较近，只不过也有1公里以上间隔。三期间隔校园较近，现在宣扬的是管城区外国语小学。价格在11000元/㎡左右。